call Kontakt oss

Damsgårdsveien 135 Spydspissen

Ledig nå

Kontorlokale - Sentrumsnære Damsgård

Type Kontor
Areal 500-1582 m2
Etasje 3
Ledig fra
01.10.2021
Adresse Damsgårdsveien 135

Beskrivelse

Damsgårdsveien 135 er oppført i 2008 og fremstår som et av Bergens flotteste kontorbygg. Bygget er på ca 12.000 m² og består av kontorlokaler over fem etasjer, samt personalrestaurant, møteromspool, parkering og treningssenter i de to nederste etasjene. Bygget inngår i Frydenbø Marina. En Ocean tech hub med over 50 spennende aktører.

Attraktivt kontorlokale med høy standard og god beliggenhet. Lokalene ligger i tredje etasje ved Damsgårdsundet, med kaifront mot Puddefjorden i et område bestående av nye boliger og næring. Utviklingen har vært formidabel de senere år, i ett av Bergens nye satsingsområder.

Lokalene inneholder kontorplass til 30-100 personer fordelt på en kontorflate. Dersom du er en stor bedrift, kan vi skreddersy planløsningen etter behov på hele 1582 m2. Det vil også være mulig å dele lokalet i to dersom du ønsker 500 eller 700 m2. Vedlagt i bildene er det laget en illustrasjon av hvordan planløsningen kan bli. Det er også vedlagt inspirasjonsbilder til innredning av kontorlokalet. 

Damsgårdsveien 135 har kort vei til sentrum via Puddefjordsbroen samt Småpudden, gang og sykkelbro over Damsgårdsundet. 19 busslinjer har stoppested i Michaels Krohnsgate og utenfor byggets hovedinngang. Bergen Sentrum er innen ti minutters rekkevidde på sykkel.

Adkomst

Damsgård er i stadig utvikling, og Frydenbø er en av pådriverne for at bydelen skal være attraktiv både for beboere og leietakere. Med nærhet til sentrumskjernen og de andre næringsklyngene, er bygget et viktig tilskudd til den maritime og teknologiske klyngen på Damsgård. Over 50 store og små selskaper i Frydenbø Marina, blant annet Atea, Bravida, Bertel O. Steen Power Solutions og Kuhne+Nagel, Shearwater Geoservices, Åkerblå, Schneider. En rekke andre profilerte selskaper som jobber i samme miljø. Mange forretningsmuligheter i kort gangavstand.

I nærmiljøet finner vi både restauranter, kafeer, matbutikk og postkontor. Laksevåg senter ligger snaue ti minutters gange unna. 

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt til med umiddelbar nærhet til hovedveinettet til og fra Bergen sentrum. Gjennomtenkt planløsning som gjør det lett for gjester å orientere seg i bygget.

  • Med bil har du tilkomst via Damsgårdsveien eller Michael Krohns Gate
  • Integrert parkeringshus med elbillading og heis rett opp til kontorlokalene.
  • Innendørs sykkelparkering og garderobeanlegg
  • Av- og påstigningsområde ved hovedinngang
  • Busstopp 200 meter unna, med avganger mot alle bydeler i Bergen og omegn, inkludert Fana, Åsane, Bergen Vest og sentrum
  • Kort gangavstand mot sentrum, via gang- og sykkelbroen Småpudden eller Puddefjordsbroen
  • Stasjon for Bergen Bysykkel like ved bygget
  • Gjestehavn med båtplasser

Standard

  • Energiklasse Lysegrønn B, dvs lave energikostnader for leietakerne
  • Breeam In -Use "Very good"
  • Bærekraftig klimakontroll med varme og kjøling som hentes fra sjøen
  • Egen energisentral i bygget
  • Moderne teknisk infrastruktur i bygget
  • Hygieniske og delikate toaletter med vegghengte WC og berøringsfrie servanter
  • Universell utforming er godt ivaretatt i hele bygget
  • Moderne kontorinnredning med både enkelt kontor og åpne kontorlandskap som kan lett tilpasses etter behov.
  • Flere kjøkken/kaffistasjoner integrert i leiearealene
  • Smart sensorikk i form av Airthings sørger for overvåking og sikring av godt inneklima i kontorene 

Innhold

Lokalene er tilpasset kontordrift og inneholder kontorplass til 30-100 personer fordelt på en kontorflate.

  • Antall cellekontorer etter behov
  • Åpent kontorlandskap
  • Arbeidsrom/møterom
  • 9 toaletter og dusj
  • Sosial sone og kjøkken

Endringer i planløsning kan gjøres for å tilpasse leietakers behov og ønsker med egen interiørarkitekt. Dersom dette lokalet ikke imøtekommer deres behov, oppfordrer vi deg likevel til å ta kontakt med oss. Vi har en stor og innholdsrik eiendomsportefølje og hjelper dere gjerne med å finne det rette lokale for din bedrift!

I henhold til korona tar vi alle forhåndsregler og hjelper deg gjerne med å organisere og legge til rette slik at ansatte ikke utsettes for uheldige psykiske og fysiske belastninger. På denne måten kan vi hjelpe med å sikre et fullt forsvarlige arbeidsmiljø i ditt kontorlokale.

Fasiliteter

Beliggenhet

Damsgårdsveien 135
Velkommen til en hyggelig visning

André Feste

Markedssjef Eiendom
af@frydenbo.no

Jarle Nordanger

Eiendomssjef
jn@frydenbo.no